Налог при покупке. Покупая недвижимость в новостройке, необходимо уплатить налог (регистрационный сбор) в бюджет Таиланда. Некоторые строительные компании делят сумму данного налога с покупателем, некоторые берут все расходы на себя, некоторые перекладывают полностью на покупателя. В зависимости от формы собственности недвижимости (freehold / leasehold) и в зависимости от района, сумма налога (регистрационного сбора) варьируется от 1 до 3 %. 

При продаже вторичной недвижимости Продавец также обязан уплатить бизнес-налог SBT (Specific Business Tax) 3,3%, гербовый сбор (Stump Duty) 0,5% и подоходный налог (Income Tax). 

Подоходный налог или налог на прибыль от продажи (Income Tax) рассчитывается согласно прогрессивной шкале налогообложения: 

• прибыль до 300 000 бат — налог 5%

• 300 001–500 000 бат — налог 10%

• 500 001–750 000 бат — налог 15%

• 750 001–1 000 000 бат — налог 20%

• 1000 001–2 000 001 бат — налог 25%

• 2 000 001–4 000 000 бат — налог 30%

• От 4 000 001 бат — налог 35%

Если срок владения недвижимостью менее 5 лет - оплачивается SBT 3,3% и Income Tax. При владении более 5 лет - оплачивается гербовый сбор 0,5% и Income Tax. Сумма налога рассчитывается от контрактной или оценочной стоимости - в зависимости от того, какая сумма больше. 

Налог при владении недвижимостью:

С 2020 года был введен налог на владение недвижимостью. Он равен 0,3% в год.

Ежегодно собственнику приходит квитанция, с которой ему необходимо явиться в Земельный департамент и произвести оплату.